Prosperity

有很多翻译的名字，但人们很难理解。在英国，我更喜欢使用较接近意义的名称”自住房产套现”。在其他地方，有不同或类似的计划称为” 逆按揭” 、”反向抵押贷款”、”住房出典养老”等。   英国存在大量的房产富人，其中一小部份是“住房富人、现金穷人”。可以看到一部份华人拥有很好而且高价的住房，自住房产价值占总资产的大部份，而现金贫困，每日为生活费不足使用而发愁的老年人，我们将他们称为“住房富人、现金穷人”。随着越来越多的中国人接近退休年龄，金融市场也收紧了资金来源和入息证明，许多人都对自住房产套现感兴趣，以获取一些现金或收入，以补充退休金或作其他用途。它的吸引处在于长期低息固定利率、不需入息资料，而且是可接受的资金来源，可作其它广泛用途，但祗对长者适用 (55 岁或以上 ) 。 55 岁以下的借款人最好使用收租房产套现。   什么是自住房产套现？ 自住房产套现是一种从自住房屋价值中，套现资金的方式，而不必搬出当前自住的房屋。自住房产套现是受监管的金融产品，受金融行为监管局保护。任何有意从自住房产套现的人，都应咨询在金融行为监管局注册的合格顾问建议。   自住房产套现旨在为 55 岁或以上的人们，带来额外的收入或一次性资金。自住房产套现通常原因如下：   -           帮助家人、子女购买房产或其他活动 -           帮助子女、孙子抚 ​​ 养教育做准备，例如私校或大学费用 -           筹集将来的养老费用 -           清除未偿还的抵押贷款 / 债务，例如在抵押期结束时，偿还只供利息的抵押贷款 -           满足退休需求的家居大装修 -           一生的优越和盛大的退休假期 -           帮助日常开支，以改善日常现金流量和生活质素 -           减少遗产税、避免出售其它房产套现而要支付的资本利得税 -           留在目前的房屋中，避免因搬到较小的房屋而缴付的购买房屋印花税 -           帮助支付在家中的长期护理费用 -           ……………   主要有两种类型： 1. 终身抵押贷款安排：大多数计划不需要任何收入评估 ( 不需入息资料 ) ；保留业权和升值湣力 2. 房屋